Главная | Автоюрист | Если срок ипотеки заканчивается и нашел квартиру

Как правильно распорядиться временем на поиски квартиры для ипотеки

Факторы, влияющие на решение банка Для банков важен не только размер дохода будущего заемщика, но и ряд иных факторов, например: Срок, на который выдаются средства. Чем больше период времени, тем более крупную сумму гражданин может получить в кредит. Но если зарплата заёмщика оставляет желать лучшего, то скорей всего крупной суммы ему не видать. Первоначальный взнос тоже играет немаловажную роль. Если его сумма велика, то уменьшается размер запрашиваемого кредита, платеж, производимый каждый месяц и требуемый доход. Вид доказательств, подтверждающих ежемесячный доход заёмщика.

Удивительно, но факт! Если вы приобретаете стройку, то данный документ вам понадобится только после ввода жилья. А потому — сначала в банк, а уже потом — к застройщику.

Лучше всего сможет подтвердить доходы гражданина справка 2 НДФЛ. Стоит отметить, что выдача кредита не зависит от профессии и рода деятельности заёмщика. Таким образом, ипотеку может получить каждый, кто согласиться с условиями банка. В течение какого времени происходит одобрение ипотеки? Бывают ситуации, когда люди, желающие взять ипотеку, уже собрали необходимый пакет документов и подали заявку, но кредитная организация всё никак не может на неё ответить.

Стоит упомянуть, что время одобрения такой заявки в каждом банке различно. При этом в крупных кредитных организациях, где каждый день множество желающих, заявка будет рассматриваться дольше, чем в более мелких банках. В среднем она рассматривается в течение двух недель и по — прошествии этого времени будущему заёмщику отправляется уведомление о решении.

Как правило, любой ипотечный кредит одобряется дольше чем, например, потребительский. Разница заключается в величине сумм, которые предоставляются в этих случаях. Но, несмотря на всё это, срок принятия решения редко превышает упомянутые 14 дней, даже если речь идёт об ипотечном кредите на несколько миллионов рублей.

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Какие кредитные организации предоставляют заём чаще остальных? Знающие люди уже давно имеют представление о тех банках, которые наиболее лояльно относятся к людям, которые к ним приходят. В их число входят: В этих организациях достаточно хорошо относятся к гражданам, просрочившим в своё время кредит, но сумевшим выплатить просрочку в самые кротчайшие сроки.

Удивительно, но факт! Но могут иметь место и другие причины, например:

Эти кредитные организации привлекательны для лиц, имеющих невысокий доход. Эти банки согласятся выдать ипотечный кредит, даже если заёмщик не будет делать первый взнос. При этом максимальные сроки кредитования составляют до 30 лет. Большинство перечисленных выше банков готово заняться аккредитованием новых проектов по новостройкам. Стоит ли напоминать о себе, если долго нет ответа? В этом разделе мы расскажем, что сделать, если нет ответа и нужно ли напомнить о себе, если не одобряют кредит.

Если кредитная организация не дала никакого ответа даже после того как прошло 14 дней, то заёмщику определённо стоит самому поинтересоваться по какой причине молчание затянулось. Бывают ситуации, когда гражданам в срочном порядке требуется крупная сумма наличными, а времени на ожидание совсем нет.

Чистое если срок ипотеки заканчивается и нашел квартиру одна этих

При таких обстоятельствах на карту поставлена не только квартира заёмщика, но и его благополучие, а может быть и жизнь. Гражданину становится необходимо узнать о решении банка в самые кротчайшие сроки. Самым верным шагом для человека, попавшего в такое положение, будет поинтересоваться, каково было решение кредитной организации и если оно отрицательно, то незамедлительно подать новую заявку, но уже в другой банк.

Ипотека и кредиты - Москва - последние новости

Стоит отметить, что бывают такие ситуации, в которых на рассмотрение заявок банкам требуется намного больше времени. Как правило, с ответом тянут долгое время, когда речь идёт о крупном ипотечном кредите свыше руб. Причины задержки решения Если кредитная организация тянет с ответом долгое время, то узнать о её решении самостоятельно не составит труда. Заёмщик может попросту воспользоваться контактным телефоном банка, в который была подана заявка, и спросить местного менеджера, почему ответа не последовало.

Таким образом, граждане, желающие вступить в ипотеку, могут получить исчерпывающий ответ на свой вопрос. К сожалению, подобные ситуации возникают нередко, особенно в тех банках, где множество клиентов и ежедневно приходиться обрабатывать большое количество заявок. Но могут иметь место и другие причины, например: Перечисленные причины обычно называют сотрудники банка, когда заёмщик звонит и интересуется причиной задержки. Обычно менеджеры стараются подойти индивидуально к каждому клиенту и дать максимально исчерпывающие ответы на задаваемые им вопросы.

Как быть, если дали меньшую сумму? Нередко возникают ситуации, когда гражданам соглашаются выдать ипотечный кредит на сумму меньшую, чем они запрашивали. В такой ситуации людям приходиться отказаться от своих планов на покупку шикарной жилой площади и начать искать бюджетный вариант. Но есть и такие заемщики, которые не хотят отказываться от понравившейся квартиры. Такие граждане могут выйти из сложившейся ситуации, если увеличат сумму авансового взноса. Дело в том, что чем больше первый взнос, тем меньше остаётся кредита.

"Схема прикорма"

При этом размер ежемесячных платежей закономерно понизиться. Однако при покупке квартиры в ипотеку нельзя упускать из виду терпение продавца. Если ему нужно срочно продать квартиру, и он не захочет ждать, то придётся искать другой выход из подобного положения. Ещё можно выйти из такого положения, если привлечь на помощь созаёмщика. Он разделит с основным заёмщиком кредитные обязательства и тем самым увеличит возможную сумму кредита. После того как банк одобрил ипотеку необходимо приступить к поискам подходящей недвижимости.

Стоит помнить, что жилая площадь должна в первую очередь понравиться банку. Большинство кредитных организаций отказывают в аккредитации квартир, которые: Другими словами, банки никогда не выделят деньги на покупку квартир в старых домах, которые уже давно были признаны аварийными и непригодными для проживания.

Нашли жилье — что дальше? После того как подходящая жилая площадь найдена нужно: Собрать определённый пакет документов. После того как заёмщик получает на руки такие документы как Кадастровый паспорт и Технический паспорт ему нужно как можно скорее произвести независимую оценку квартиру.

Для этого нужно воспользоваться услугами специальных оценочных организаций. Когда документация собрана, и оценка проведена, нужно передать все собранные бумаги в банк. Ещё заёмщику стоит позаботиться о том, чтобы продавец жилой площади потрудился предоставить в кредитную организацию пакет документов, который позволит изучить его личность. В число таких бумаг входят: Стоит упомянуть, что все эти бумаги имеют определённый срок действия.

если срок ипотеки заканчивается и нашел квартиру смахивало

Этот период времени может колебаться от 1 месяца до полугода. Получить одобрение на ипотеку не сложно, если знать какие факторы учитывает банк, принимая решение. Стоит помнить, что далеко не все организации лояльно относятся к заёмщикам с низким доходом. Прежде чем подавать заявку нужно выбрать для себя идеальный вариант. Ещё не стоит забывать о правильном выборе жилой площади, которая будет приобретаться в ипотеку. Если банку она не понравиться, то придётся искать новую квартиру или другую кредитную организацию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Госпошлина при расторжении брака составляет
  • Срок давности мелкой кражи
  • Незаконная приватизация служебной квартиры