Главная | Наследовательное право | Взять ипотеку или строить дом

Ипотека на квартиру или начать строить свой дом?

Tony В прошлой записи я предлагал всем желающим посчитать что же выгоднее — взять ипотеку или откладывать деньги на депозит.

Кредит наличными для строительства дома.

Желающих посчитать не нашлось, но в моих доводах они усомнились. Придется привести ниже пару примеров. Постараюсь использовать приближенные к реальности цифры, если не согласны, то жду ваши комментариев.

Удивительно, но факт! При этом максимальная сумма издержек, подлежащих вычету, составляет 2 миллиона. От 16 От 25 Были времена, когда Сбербанк был единственным в стране финансовым институтом, предоставляющим ипотеку на строительство частных жилых домов.

Итак, прежде всего определимся со стоимостью вожделенной недвижимости. В моем городе средняя стоимость квадратного метра в новостройке не на окраине , составляет около 40 т. При желании возможно найти конечно и 35 т. Квартиру возьмем двухкомнатную, с общей площадью 55 кв.

Построить дом или купить готовые железобетонные метры в городе?

Итак, стоимость вожделенной квартиры составит 2,2 млн. Предположим, что покупатель уже имеет на руках т. Какие получаются ежемесячные платежи, если взять ипотечный кредит на 10, 15 или 20 лет. Получается, что если хочется более-менее комфортно жить, то кредит нужно брать на 20 лет. Общая сумма уплаченная по кредиту за 20 лет составит 4 рублей, то есть переплата будет почти в 2,5 раза.

Теперь, возьмем вариант с вкладом. Кладем в банк т.

взять ипотеку или строить дом это было

С учетом ежеквартальной капитализации процентов, получается что за 20 лет мы соберем 12 руб. Из которых 7 руб. Если речь вести о сроках, то 2,2 млн. По-моему это серьезная разница — 20 лет или 5,5 лет. Да и чувствовать себя свободным человеком с запасом денег, согласитесь приятно. Пример 2 Теперь речь пойдет о молодой семье, которой тесно жить в одной квартире с родителями.

Ситуация непростая и казалось бы вот тут и поможет ипотека. Пусть молодая семья имеет доход в 40 т. Общая сумма выплат процентов по кредиту составит 1 рублей, то есть переплата чуть меньше чем в 2 раза. Пусть семья не берет кредит и живет на съемной квартире за 10 т. Получается, что на накопление 2,2 млн. Я понимаю, что многие люди не имеют привычки откладывать деньги.

Приведенные выше примеры достаточно идеальны, ведь есть инфляция, кризис, безработица, цены на нефть. Верить в нашем государстве нельзя никому, в первую очередь, сказкам добрых тетек и дядек из банков, раздающих такие выгодные кредиты. Небольшой баянчик про президента и доступную ипотеку: Сегодня власти много рассуждают о доступной ипотеке, за счет которой население, по мнению чиновников, должно само решить свой квартирный вопрос.

Удивительно, но факт! Квартиру можете выбрать в любом удобном районе.

Под это дело правительство даже велело ВЭБу вложить в ипотечные бумаги млрд руб. С учетом места работы и статуса Дмитрия Анатольевича, квартира ему нужна не в каком-нибудь богом забытом поселке на Камчатке, а в Москве, причем в центре. По данным базы cian, цены на такие квартиры начинаются с 30 млн руб. При нулевом первоначальном взносе гарант Конституции, наверное, может рассчитывать на доверие банкиров? Но самое обидное не в этом: При таком соотношении доходов и расходов ни один банк ипотеку не выдаст.


Читайте также:

  • Аренда долгосрочная земли в рф
  • За сколько можно оформить ипотеку
  • Исковое заявление в суд для приватизации квартиры
  • Банк ипотек банк официальный сайт