Главная | Семейное право | Когда нечем платить ипотеку

Что делать, если я больше не могу платить ипотеку. Плюс советы работника ипотечного банка

когда нечем платить ипотеку другими

Поэтому из месяца в месяц заемщики должны перечислять в банк определенную сумму за жилье. При оформлении кредита банковский клиент уверен в возможности без проблем погашать заем. Но ситуации бывают разные — из-за проблем на работе или общего роста цен финансовая стабильность может пошатнуться.

Удивительно, но факт! Поэтому считайте, считайте и рассчитывайте только на себя.

И тогда выплата ипотеки ставится под угрозу — денег на ежемесячные платежи катастрофически не хватает. Но не стоит пускать ситуацию на самотек — лучше воспользоваться одним из нижеприведенных способов. Не стоит затягивать разговор с банковскими сотрудниками на неопределенный срок.

Удивительно, но факт! И ведь оплатить придется уже не только саму ипотеку, но и штрафные проценты, которые начисляются, если заемщик в одностороннем порядке, без объяснений нарушает условия кредитного договора. Если в январе от всей ипотеки осталось только тыс.

Объясните, почему не можете платить по кредиту по старому графику. Можете также принести доказательства своих слов, если они имеются — копию трудовой книжки с отметкой об увольнении, приказ о переходе на другую должность и прочее. Если с работой не повезло и заемщик стал числиться временно безработным, тогда можно попросить о предоставлении кредитных каникул. Банк может пойти на такие меры на пару месяцев. В это время, как правило, начисляются только проценты по займу, реже — заемщик может вообще ничего не платить.

Но нужно понимать, что кредитные каникулы — это не столько решение проблемы, сколько отодвигание ее на некоторое время. Зато такая передышка позволит найти новую или более высокооплачиваемую работу.

Удивительно, но факт! Финансовая организация может пойти на отмену повышенных начислений, если понимает, что это позволит заемщику оперативно рассчитаться по долгам. Вы можете подселить кого-то, организовать хостел, сдавать квартиру приезжим иностранцам.

То есть сумму ежемесячного платежа можно уменьшить, но: Все, что нужно — иметь репутацию добросовестного заемщика, найти привлекательное банковское предложение и не пожалеть время на сбор документов. Зато рефинансирование дает возможность: Но новый заем даст возможность погасить часть или даже остаток ипотеки. И потом уже предстоит расплачиваться с новым банком. При этом после полного погашения ипотечного кредита квартира будет выведена из-под залога. Следовательно, ее можно будет сдавать в аренду или продавать безо всяких с согласований с банком.

Единственный нюанс — получить новый потребительский кредит заемщику с ипотекой не так-то просто. Поэтому выгоду этого варианта нужно просчитывать в каждом отдельном случае. То есть самим можно переехать к родителям, другим родственникам или на дачу, например. А в квартиру пустить арендаторов. В крупных городах полученную от сдачи в аренду прибыль должно хватить на внесение ежемесячных платежей. Только нужно учитывать, что придется получить согласие банка на такие действия. Все-таки заемщик не является полноправным собственником недвижимости до полного погашения ипотеки.

Чем грозят неплатежи по кредиту?

Не все заемщики соглашаются вносить эти деньги, но если уж страховка была выбрана, и из месяца в месяц оплачивалась, то самое время воспользоваться ею. Но он сможет подобрать самый выгодный вариант в каждой конкретной ситуации. Вначале нужно постараться уладить свои финансовые проблемы самостоятельно.

Если не получается — воспользоваться услугами специалиста. У него, кстати, могут быть связи для оформления нового кредита на более выгодных условиях.

"Схема прикорма"

Эти варианты подходят не для всех, потому что АИЖК выдвигает свои требования к заемщикам и, собственно, самой недвижимости. Зато можно без потерь, разве что время затратить придется, уменьшить или взять передышку в уплате ипотечного кредита. Но что делать, если деньги очень нужны. Преимущество этого варианта еще и в отсутствии процентов. Главное — не злоупотреблять доверием и отдать деньги в срок. Но если денег на оплату кредита совсем нет, а улучшение финансовой ситуации в ближайшем будущем не предвидится, то лучше продать недвижимость, чем наращивать долги и штрафы.

Скорее всего, реализовать квартиру по рыночной стоимости не получится, потому что этот момент нужно будет согласовывать с банком. Да и не все хотят покупать залоговую квартиру. Но вырученных средств явно должно хватить на погашение полной стоимости кредита. И еще должны остаться деньги на жизнь.


Читайте также:

  • Усыновление детей в красноярске
  • Договор продажи недвижимого имущества 2012
  • Кооперативная квартира выделение доли