Главная | Защита прав потребителя | Признание права собственности на объект инфраструктуры

Глава 4. ВОПРОСЫ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Актуальные юридические консультации по теме: Гражданско-правовые основания признания права собственности на самовольную постройку при получении или отсутствии разрешений на строительство Гражданско-правовые основания признания права собственности на самовольную постройку при получении или отсутствии разрешений на строительство 15 февраля Одним из таких случаев является признание права собственности на самовольную постройку без получения разрешения на строительство.

Напоминаем, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Данная позиция поддерживается в частности В. Так, пункт 3 указанного закона гласит следующее: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: Рассмотрим основные положения судов по признанию права собственности на самовольную постройку при наличии или отсутствии разрешений на строительство в соответствии с нормативно- правовыми актами.

Апелляционное определение Московского областного суда от 14.03.2013 по делу N 33-6140/13

В пункте 25 Постановления рассматриваются вопросы, подлежащие разрешению при рассмотрении судом иска о признании права собственности на самовольное строение при наличии или отсутствии необходимых разрешений на строительство. Пункт 26 Постановления указывает на следующее: Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан4. Постановление предписывает обязательно выяснять, не угрожает ли постройка жизни и здоровью граждан, а также не нарушает ли она охраняемые законом интересы других лиц.

Так, в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления.

его признание права собственности на объект инфраструктуры хотя все

Также в пунктах 10 и 12 указанного информационного письма законодатель устанавливает ряд других норм, при которых право на самовольную постройку может быть признано без необходимых разрешений. Во-первых, право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Во-вторых, в случае признания разрешения на строительство незаконным, но в отсутствие иных оснований для сноса постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи ГК РФ, она не может быть признана самовольной, если лицо, создавшее постройку, действовало добросовестно предприняло надлежащие меры для получения данного разрешения8.

Проекты по теме:

Данная позиция закреплена и в Гражданском кодексе РФ п. Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 19 марта г.

собственным признание права собственности на объект инфраструктуры собственная история

В нем необходимо отметить следующие положения: Принятие лицом мер к получению разрешения на строительство. Особенности возведения земельного участка без необходимых разрешений по договору аренды. Так, в первом случае: Отсутствие данных мер является основанием для вынесения определения об оставлении заявления без движения.

Область основной боковой панели

Во-втором, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и, если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следует отметить, что Земельный кодекс также регулирует данный вопрос статьи 41, 42 Таким образом, анализ положений ст.

Удивительно, но факт! Тогда предприятие, посчитав, что на этот раз все возможные меры по легализации построек им исчерпаны, повторно обратился в суд с иском о признании права собственности на спорные объекты на основании ст.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, что подтверждается судебной практикой. Самовольная постройка, возведенная без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения.

По нашему мнению, строительство объектов недвижимости необходимо осуществлять на основании разрешения на строительство, поскольку у застройщика появляется право осуществлять строительство, тем самым предприняв превентивные меры по признанию право собственности на свою постройку.

В статье мы попытались раскрыть основания признания права собственности на самовольную постройку при наличии или отсутствии разрешений на строительство в соответствии с принятыми нормативно-правовыми актами Российской Федерации по самовольным постройкам.


Читайте также:

  • Оформление права собственности на земельный участок в мфц
  • Защита прав потребителей вернуть товар обратно
  • Как компенсировать услуги адвоката
  • До скольких лет ребенку выплачиваются алименты
  • Лишение прав третьего лица