Главная | Защита прав потребителя | Учет безвозмездно переданного недвижимого имущества

Операции по безвозмездной передаче (получению) недвижимого имущества

Индекс Как оформить в учете получение имущества в безвозмездное пользование По договору безвозмездного пользования ссуды организация может бесплатно использовать имущество, принадлежащее другому лицу организации, гражданину, публично-правовому образованию п. Договор безвозмездного пользования ссуды между такими взаимозависимыми лицами влечет за собой недействительность сделки в силу ее ничтожности п.

Признать такую сделку недействительной через суд может любая заинтересованная сторона: Договор безвозмездного пользования имеет сходство с договором аренды. Передача имущества по договору ссуды происходит два раза: Документальное оформление Факт получения возврата имущества оформите документом в произвольной форме, так как унифицированного бланка для этого не предусмотрено. Например, при получении имущества составьте акт приема-передачи имущества в безвозмездное пользование.

При этом для учета полученного имущества можно использовать инвентарные номера, присвоенные ему самим ссудодателем. Несмотря на то что данное правило применяется при получении имущества в аренду, его можно но, не обязательно применять для организации учета и при получении имущества в ссуду, так как эти сделки во многом схожи.

Имущество, полученное в безвозмездное пользование, отразите за балансом. Специального счета для отражения безвозмездно полученного имущества Планом счетов не предусмотрено. Дебет — получено имущество по договору ссуды. Возврат имущества отразите следующим образом: Кредит — возвращено имущество ссудодателю. Стоимость полученного в безвозмездное пользование имущества указывайте в оценке, зафиксированной в договоре. Об этом сказано в Инструкции к плану счетов.

Удивительно, но факт! В Письме же Минфина России от Судьи подтвердили, что оборудование с рекламной символикой производителя позволяет поместить продукцию в лучших местах торгового зала, визуально выделить ее и тем самым привлечь внимание покупателей.

Несмотря на то, что данное правило применяется при получении имущества в аренду, его можно но, не обязательно применять для организации учета и при получении имущества в ссуду, так как эти сделки во многом схожи. Ссудополучатель не начисляет амортизацию по полученному в безвозмездное пользование имуществу. Затраты по поддержанию имущества в исправном состоянии являются расходами по обычным видам деятельности.

решил учет безвозмездно переданного недвижимого имущества путешествие подходило

В бухучете такие расходы отразите проводками: Дебет 20 23, 25, 26, 29, Кредит 10 60, 69, 70, Операции по получению и проведению ремонта бухгалтер отразил следующим образом. Это связано с тем, что в гражданском законодательстве к ним применяются единые правила п. Поэтому отражать их в учете следует единообразно. Например, стоимость улучшений, остающихся в собственности ссудополучателя и относящихся к объектам основных средств, в бухучете погашайте путем начисления амортизации п.

При расчете налога на прибыль этот доход нужно отразить исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества. Судьи такой подход не разделяют см. Они указывают, что неотражение в бухучете арендных платежей является нарушением правил учета доходов и расходов, но не свидетельствует о том, что у арендатора нет задолженности по арендным платежам.

Удивительно, но факт! А тот факт, что организация не внесла арендные платежи в установленный договором срок, не означает, что в будущем она не обязана выполнить свои обязательства. Поэтому с их остаточной стоимости он должен уплачивать налог на имущество.

А тот факт, что организация не внесла арендные платежи в установленный договором срок, не означает, что в будущем она не обязана выполнить свои обязательства. Однако безвозмездное пользование активом является имущественным правом п. При расчете налога на прибыль этот доход нужно отразить исходя из рыночных цен, определяемых с учетом правил статьи Эту информацию подтвердите документально или проведением независимой оценки. Арбитражная практика подтверждает правомерность такого подхода см. При методе начисления доход признавайте в течение всего периода пользования имуществом на конец каждого отчетного периода месяца, квартала п.

При кассовом методе датой получения дохода в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом является дата передачи имущества в безвозмездное пользование например, дата составления акта приема-передачи.

Безвозмездная передача или дарение

У некоммерческой организации экономическая выгода от полученного права безвозмездного пользования не облагается налогом на прибыль, если ей передается государственное муниципальное имущество, необходимое для осуществления уставной деятельности. Такие имущественные права признаются целевыми поступлениями, которые при расчете налога на прибыль не учитываются.

Расходов в виде стоимости имущества, полученного в безвозмездное пользование, ссудополучатель не несет. Право собственности на полученное имущество к нему не переходит. Поэтому, в частности, амортизацию по основным средствам, полученным в безвозмездное пользование, ссудополучатель начислять не вправе п. Расходы, связанные с получением, содержанием и использованием имущества, можно учесть при расчете налога на прибыль, если обязанность их нести возложена на ссудополучателя договором и или законом, то есть если они экономически обоснованны п.

Это касается, например, расходов по поддержанию имущества в исправном состоянии включая проведение текущего и капитального ремонта ст. Затраты, связанные с содержанием и использованием имущества непроизводственного назначения, при расчете налога на прибыль не учитывайте. Связано это с тем, что расходы, которые уменьшают налоговую базу, должны быть произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода п. Также не учитывайте затраты, связанные с возмещением ссудодателю налогов.

Объясняется это тем, что доход можно уменьшить только на сумму налогов, которые налогоплательщик платит за себя подп. При методе начисления затраты, связанные с содержанием и использованием имущества, полученного в безвозмездное пользование, учтите в том периоде, к которому они относятся абз.

При кассовом методе расходы, связанные с содержанием и использованием такого имущества, признайте после их оплаты п. НДС Суммы входного НДС со стоимости услуг сторонних исполнителей например, по транспортировке имущества , либо со стоимости материалов, купленных и использованных в ремонте имущества, примите к вычету в общем порядке подп.

Общие сведения

При получении в безвозмездное пользование государственного муниципального имущества ссудополучатель в отдельных случаях должен исполнить обязанности налогового агента по НДС. Пример отражения в бухучете и при налогообложении имущества, полученного в безвозмездное пользование. Помещение используется в предпринимательской деятельности.

Получение помещения в безвозмездное пользование бухгалтер отразил так: Поскольку в бухучете этот доход не признается, бухгалтер организации ежемесячно делает проводку: УСН Бесплатное пользование чужим имуществом является безвозмездно полученным имущественным правом, которое в целях расчета единого налога при упрощенке признается доходом ссудополучателя.

В налоговую базу данный доход включите исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества. В налоговую базу данный доход включите исходя из рыночных цен, определяемых с учетом правил статьи Такой порядок следует из пункта 1 статьи Аналогичные выводы содержатся и в судебных решениях, принятых в отношении организаций, которые применяют общую систему налогообложения см. Учитывая, что при расчете налога на прибыль и при расчете единого налога действует один и тот же порядок признания доходов от безвозмездного пользования имуществом, эти решения следует принимать во внимание и организациям, которые применяют упрощенку.

Датой получения дохода в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом считайте дату передачи имущества в безвозмездное пользование например, дата составления акта приема-передачи. Это следует из пункта 1 статьи У некоммерческой организации экономическая выгода от полученного права безвозмездного пользования не облагается единым налогом, если ей передается государственное муниципальное имущество, необходимое для осуществления уставной деятельности.

Такие имущественные права признаются целевыми поступлениями, которые при расчете единого налога не учитываются. Это следует из подпункта 1 пункта 1. Это объясняется тем, что право собственности на имущество к ссудополучателю не переходит п. Расходы, связанные с получением, содержанием и использованием имущества, учтите при расчете единого налога, только если они предусмотрены в статье При этом обязательным условием для признания расходов является их оплата п.

Затраты, связанные с содержанием и использованием имущества непроизводственного назначения, при расчете единого налога не учитывайте. Возврат имущества, полученного по договору безвозмездного пользования, не влияет на налогообложение. Так как при этом не происходит перехода права собственности, организация не получает доходов и не несет расходов. Налог на имущество Налог на имущество по основным средствам, полученным в безвозмездное пользование, ссудополучателю платить не нужно п.

Транспортный налог Если организация получила в безвозмездное пользование транспортное средство, обязанности платить транспортный налог у нее не возникает. Его платит организация, на которую зарегистрировано транспортное средство ст. Зарегистрировать транспортное средство может его собственник п. В законодательстве предусмотрен ряд исключений из этого правила например, при лизинге транспортных средств , но безвозмездное пользование к ним не относится.

Право собственности на транспортные средства по договору безвозмездного пользования к ссудополучателю не переходит п. Поэтому объекта обложения транспортным налогом у него не возникает. Земельный налог Если организация получила в безвозмездное пользование земельный участок, то обязанность платить земельный налог зависит от срока, на который заключен договор ссуды. По земельным участкам, полученным во временное безвозмездное пользование, ссудополучателю платить налог не нужно п. Если же организация безвозмездно получила земельный участок в постоянное бессрочное пользование по решению государственного или муниципального ведомства , то ей нужно будет платить земельный налог, если региональным или местным законодательством не установлено никаких льгот п.

ЕНВД Бесплатное пользование чужим имуществом является безвозмездно полученным имущественным правом. Объектом налогообложения ЕНВД признается вмененный доход, который рассчитывается исходя из величины физического показателя численности сотрудников, площади торгового зала, количества торговых мест и т.

Поэтому экономическая выгода, полученная от безвозмездного пользования имуществом, на расчет единого налога не влияет. Однако в безвозмездное пользование может быть получен объект, который учитывается при расчете физического показателя в отдельных видах деятельности транспортное средство, торговая площадь и т. В этом случае получение имущества в безвозмездное пользование может повлиять: Например, такое возможно при получении в безвозмездное пользование транспортного средства организацией, осуществляющей перевозку грузов.

Данный вид деятельности подпадает под ЕНВД, если количество транспортных средств, предназначенных для перевозок независимо от вида прав, на основании которых организация распоряжается автомобилями право собственности или распоряжения , не превышает 20 единиц. Если с получением транспортного средства в безвозмездное пользование этот лимит будет превышен, организация утратит право на применение спецрежима.

Если же лимит превышен не будет, сумма ЕНВД, подлежащая перечислению в бюджет, увеличится. Сумма единого налога по данному виду деятельности рассчитывается исходя из количества фактически используемых организацией автомобилей независимо от вида прав, на основании которых организация распоряжается автомобилями право собственности или распоряжения.

учет безвозмездно переданного недвижимого имущества было

То есть при получении в безвозмездное пользование транспортного средства, предназначенного для перевозок, его нужно будет учесть при расчете ЕНВД. Это следует из подпункта 5 пункта 2 статьи На уплату ЕНВД переводятся только определенные виды деятельности п. Операция по получению имущества в безвозмездное пользование в этом перечне не поименована. Соответственно, доход в виде экономической выгоды от безвозмездного пользования имуществом нужно учитывать отдельно как не относящийся к деятельности на ЕНВД п.

Выгоду следует признавать внереализационным доходом, полученным в рамках другой самостоятельной предпринимательской деятельности. Сумму полученного дохода необходимо включать в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль п.


Читайте также:

  • Ходатайство об условно-досрочном освобождении от отбывания наказания образец
  • Пять убийств в доте
  • Очередность наследования и наследование по праву представления
  • Взыскание алиментов с осужденных
  • Апелляция в суд на лишение водительских прав образец
  • Дают ли ипотеку на малосемейки
  • Формы оказания юридической помощи и защита по уголовным делам