Главная | Земельные вопросы | Процедура оформления дарения квартиры

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

Дарение Как правильно оформить договор дарения на квартиру Грамотно составленный договор дарения — основной этап при безвозмездной передаче имущества. От правильности составления документа зависит судьба сторон сделки и объекта, который передается. Далее подробно, пошагово рассмотрим, как оформить дарственную на квартиру. Придерживаясь основных правил, можно оформить дарственную на квартиру с максимальной точностью, что поможет избежать возможностей оспаривания в будущем.

Удивительно, но факт! Устная форма сопровождается передачей прав на владение и распоряжения путем передачи одариваемому предмета дарения или документов на него, ключей, паролей без бумажного подтверждения процедуры. Так как отношения договорные, то его согласие или отказ сыграет ведущую роль будущей процедуры дарения.

В договоре дарения нужно указать: Сделка будет признана недействительной, если предмет дарения не указан или описан неверно. Потому нужно как можно точнее описать квартиру, которая передается безвозмездно. Запрещено указывать передачу денежных средств или оказание услуг действий взамен на акт дарения. Если лицо, выполняющее дарение, находится в преклонном возрасте или болеет, стоит взять справку из психоневрологического диспансера о дееспособности и приложить ее к пакету документов. Это позволит в будущем избежать судебных разбирательств о признании сделки недействительной.

Дарственная оформляется в письменной форме, но при этом не обязательно заверять ее нотариально. Если стороны настаивают на заверении, закон не запрещает этого делать.

Правила составления документа

В договоре дарения можно указывать условие проживания дарителя в подаренной квартире до момента смерти. Указанные правила должны обязательно выполняться. В противном случае дарственная может быть оспорен в судебном порядке. Суд вправе признать документ недействительным при возникновении споров. Изначально стоит решить — где оформить дарственную на квартиру. Будет ли принимать участие в составлении договора нотариус. Если стороны решили самостоятельно действовать, им следует выполнить такие действия: Изучить образец договора дарения.

Расписать положения, применимые для их конкретного случая. При этом новый документ должен быть проверен на соответствие законодательству. Приготовить пакет документов, на основании которых составляется договор свидетельства права собственности, паспорта сторон. В полном соответствии с образцом заполнить данные о дарителе и одариваемом, подробные сведения о квартире. Стороны подписывают договор дарения. На этом этапе составление документа заканчивается, однако стороны должны его правильно оформить.

Пакет документов Перечень документов, которые подаются в оригиналах и копиях для регистрации дарственной: Паспорта дарителя и одариваемого. Документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор ренты, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРП и т. Если имущество было приобретено в браке, необходимо письменное согласие второго супруга на акт дарения. Документ о зарегистрированных в квартире лицах выписку из домовой книги оригинал и копию.

Если одну или обе стороны представляют доверенные лица, подаются доверенности — оригинал и нотариально заверенная копия.

Процедура оформления дарения квартиры редко

Такой документ требуется, если даритель принял решение подарить квартиру ребенку или недееспособному лицу, находящемуся под опекой. В Регистрационной Палате или у нотариуса могут расширить пакет документов в индивидуальном порядке. Пошаговая инструкция оформления имущественных прав на квартиру Стороны должны: Обратиться в регистрационный орган, который регистрирует имущественные права Регистрационная Палата или МФЦ. Подать заявление типовой образец предоставляется на месте.

Процедура оформления дарения квартиры хочу взглянуть

С заявлением подать пакет документов. От сотрудника, который проводит прием документов, получить расписку о принятии вашего пакета документов на рассмотрение, также узнать дату обращения за готовым документом. В указанный срок прийти за получением готового свидетельства на право собственности и документов, которые были сданы для оформления. Этот пункт относится только к тем одаряемым, которые не были близкими родственниками дарителю. Если дарственная оформляется через нотариуса, порядок действий для сторон совершенно другой.

Ведь львиную часть работы вместо участников сделки выполнит юрист. Для оформления дарственной на квартиру у нотариуса стороны должны сделать такие шаги: Обратиться к нотариусу за составление договора дарения. Предоставить документы, в том числе паспорта сторон и свидетельство имущественных прав собственности.

Необходимые документы для оформления сделки

Оплатить необходимые пошлины, нотариальные услуги. Подписать дарственную и дождаться оформление нотариусом свидетельства на право собственности на имя нового владельца. Это нотариус выполняет самостоятельно. Получить от нотариуса договор и готовое свидетельство. После всего, одариваемый должен заплатить налог, если он не относится к близким родственникам. Сколько стоит оформление дарственной на квартиру Цена вопроса очень часто волнует участников сделки намного больше, нежели иные моменты.

Стоимость процедуры при составлении договора дарения зависит от следующего: Самостоятельной подготовки договора или обращение к услугам нотариуса. Экспертной оценки подаренной квартиры. Родственных связей между дарителем и одариваемым. При заключении сделки без участия нотариуса, в расходы будут включены: Государственная пошлина за регистрацию — 2 тысячи рублей.

При этом если стороны обратились к нотариусу за заверением, расходы пополнятся: Госпошлиной за нотариальное заверение. Размер услуг нотариуса зависит от тарифов конкретного специалиста, а сумма государственной пошлины утверждена законодательно в документе, о нотариальной деятельности. Государственная пошлина за заверение для ближайших родственников дарителя рассчитывается так: Если одариваемый не относится к близким родственникам, регистрационная пошлина составит: Расчеты показывают, что точную сумму пошлины можно знать только при знании всех параметров квартиры.

Стороны могут самостоятельно рассчитать размер для каждого конкретного случая, используя приведенные формулы. Это может быть тоже полезно.


Читайте также:

  • Звездный городок ипотека без первоначального взноса
  • Последствия при изъятия земель
  • Данные об ипотеке в тюмени
  • Закон о получении земельного участка многодетным семьям
  • Сбербанк ипотека заемщик и созаемщик возраст
  • Договор купли продажи гаража в рассрочку между физическими лицами образец
  • Вымогательство 163 что грозит