Главная | Земельные вопросы | Ипотека для земельных участков

Особенности ипотеки земельных участков

Земельная ипотека становится все популярнее. Сегодня многие стремятся уехать из шумных городов и приобрести земельный участок под строительство коттеджа. Ипотека на земельный участок — хороший способ осуществить эту мечту. Можно ли купить земельный участок в ипотеку Приобрести участок в ипотеку удастся только в том случае, если банк будет убежден в его ликвидности — достаточной привлекательности для будущих покупателей в случае вашего отказа от оплаты кредита. Ликвидность земельного участка ниже, чем у квартиры, поэтому для банка это более рискованная а значит, нежелательная операция.

Сотрудники банка будут оценивать следующие показатели: Удаленность участка от городов и других населенных пунктов Доступность и близость транспортных коммуникаций Плодородие почвы на участке, пригодность ее для сельскохозяйственных работ Удаленность от точек сброса отходов заводских предприятий и городских ТБО Удаленность от ближайшего представительства банков не далее 50 — 70 км от ближайшего города, где расположен офис банка-заимодавца Наличие четко прописанных пограничных линий Нахождение участка на учете в городском кадастре.

Уровень развитости инфраструктуры наличие подъездных дорожек, линии электропередачи, труб подачи газа, воды, канализационных труб — на участке или вблизи него Отсутствие дополнительных обстоятельств нахождение участка в аресте, аренде и т. Наличие природных водоемов и лесных насаждений Надежность и полнота оформления права собственности на землю за продавцом. Приоритет банки отдают участкам, которые находятся в коттеджных поселках.

Порядок получения займа

Эти участки более благоустроены и находятся в хорошо доступных местах, такой участок имеет явно высокую ликвидность. А значит, ипотека на такой земельный надел будет предоставлена на выгодных условиях. Особенности ипотеки земельных участков Ипотека на участок земли предполагает ряд особенностей, которые не типичны для ипотечных кредитов на другие объекты недвижимости. Они связаны с особенностями земли как недвижимости и с меньшей ликвидностью и более высокими рисками для банка. Вот некоторые из них: Право лица, взявшего ипотеку, строить на участке, не ставя в известность банк.

Удивительно, но факт! Во-вторых, сохраняется большой срок погашения займа — некоторые банки предлагают такой заем сроком до 30 лет. Иными словами, банк скорее одобрит ипотеку на землю в строящемся коттеджном поселке, чем в диком поле на берегу неизвестной речки, например.

Если вы хотите стать созаемщиком, придется по требованию банка оформлять документы о согласии всех остальных собственников участка; Необходимость оплаты ряда дополнительных услуг выезд на участок сотрудников банка, экспертов-оценщиков, нотариальных сборов, комиссии на открытие кредитного счета в банке.

Тонкости ипотеки на участки земли освещает IX глава этого закона. Она определяет, какие участки могут быть взяты в ипотеку, а какие — нет. В ипотеку предоставляются участки, находящиеся в собственности отдельных граждан и их объединений и юридических лиц. Участки должны быть предназначены для садоводства, животноводства, строительства личных гаражей, жилья, дач, ведения приусадебного хозяйства. Нельзя взять ипотеку на участок, площадь которого меньше минимальной, предусмотренной в законе ФЗ от Не выдают ипотеку на приобретение участков, находящихся в собственности муниципалитетов иди государства.

Ипотека на земельный участок: Сегодня ипотечные кредиты на покупку земли предоставляют не все финансовые организации, но список банков, работающих в области ипотечного кредитования весьма длинный. Большинство банков дают ипотечные кредиты только на покупку земли у своих партнеров.

собираюсь ипотека для земельных участков конце

Почти у всех банков требования к участкам земли примерно одинаковы и совпадают с теми, что описаны в нашей статье. Стоимость кредита — от пятой части стоимости участка. Ряд банков разрешает использование материнского капитала. Но сроки расчета по таким кредитам обычно гораздо меньше. Кредит предоставляют под следующие цели: Покупка или строительство дачи дачного домика и других сопутствующих построек Покупка земли Строительство жилья за городом.

Минимальная сумма кредита — р. Кредит предоставляется под 13 процентов и выше. Срок кредитования — до 30 лет. Дополнительные достоинства ипотеки в Сбербанке: Низкие ставки по кредиту Возможность оформления кредитной карты Дополнительные преимущества для людей, чья зарплата поступает на карточку Сбербанка.

Условия предоставления ипотеки для покупки земли

Заемщик должен быть не моложе 21 года, и его возраст на момент уплаты последнего взноса не должен превышать 75 лет. В роли созаемщиков могут выступать не более трех человек, причем супруги являются созаемщиками обязательно. Документы на оформление кредита подаются по списку, размещенному на веб-портале банка. Занятость и доход заемщика подтверждаются справкой 2-НДФЛ и копией трудовой книжки или выпиской из нее. Приблизительно рассчитать стоимость кредита вы можете с помощью интернет-калькулятора на сайте Сбербанка.

Ипотека на земельный участок в Россельхозбанке Россельхозбанк дает ипотеку на покупку жилых домов с земельным участком как готовых, так и недостроенных , а также на покупку земли. Сумма кредита в этом учреждении составляет от до 20 рублей, кредиты предоставляются только в рублях. Срок погашения кредита — до 30 лет. Преимущества кредита в данном банке: Отсутствие комиссионных сборов Возможность подтверждения доходов не с использованием справки 2-НДФЛ, а по форме, установленной банком Возможность погашения кредита до истечения установленных сроков Специальные схемы кредитов для молодых семей и с использованием материнского капитала.

Заемщик должен быть не моложе 21 года и не старше 65 лет 65 лет — возраст на момент окончания платежей по кредиту. Мужчины до 27 лет должны предоставить копии военного билета или приписного свидетельства.

Удивительно, но факт! Как оформить Ипотека на земельный участок может быть оформлена в несколько простых шагов: Можно выделить следующие положения:

Как и в Сбербанке, допускается оформление до 3-х созаемщиков, причем супруги становятся созаемщиками в обязательном порядке.


Читайте также:

  • Что нести доя оформления паспорьа
  • В какой срок я могу обменять телефон без экспертизы
  • Форма вины при убийстве матерью новорожденного ребенка
  • Бывшая жена не хочет общаться после развода