Главная | Земельные вопросы | Изменение площади земельного участка при уточнении границ

Уточнение местоположения границ и площади земельного участка

Второй этап более серьезный и предполагает уже активные действия: Образец межевого плана по уточнению границ земельного участка. Во всех действиях производимых с участком должен быть соблюден порядок.

Порядок действий при уточнении или изменении границ

Под порядком понимается установленная законом последовательность уточнения границ. Как правило, для начала, законодатель настаивает на том, чтобы собственник дал возможность кадастровым инженерам изучить все правоустанавливающие документы на данный земельный надел.

Посмотри Изменение площади земельного участка при уточнении границ знакомой обстановке

Кадастровым инженерам необходимо ознакомление для того, чтобы понять, какие еще работы могут быть проведены помимо вычислительных. Например, это могут быть работы по уточнению ориентира адреса. Также ознакомление необходимо для того, чтобы на начальном этапе выявить всевозможные ошибки, если таковые имеют место быть. Затем на смену аналитической работе приходит практическая, в виде проведения геодезических работ.

После, кадастровые инженеры дают на подписание собственнику определенный законом акт согласования работ, подписав который вы не только признаете, что все работы выполнены, но и соглашаетесь с результатом их проведения. Следующим шагом следует формирование плана межевания, который предстанет перед вами, составленный на основе полученной информации. Последним этапом является предоставление плана всей кадастровой палате на предмет выявления ошибок, а также изучения.

Вся эта процедура займет не больше пятнадцати дней. Если говорить про аналитическую работу, включающую в себя анализ, изучение и рассмотрение полученной информации, то наверняка, все и каждый примерно знают, как это происходит. Ведь тем же самым и занимаются кадастровые инженеры на последнем этапе своей деятельности. Но в вопросах выполнения работ на местности могут возникать споры. Так как же кадастровые инженеры выполняют свою работу? Для начала вы пишите заявление в кадастровую палату на проведение работ по уточнению границ на территории вашего участка.

Уточнение по решению суда

Разумеется, процедура выполнения уточнения границ носит платный характер и в разных регионах эта сумма разница от трех до шести тысяч рублей в зависимости от площади вашего надела. Далее, в условный день, в условный час, кадастровый инженер является на ваш участок со специализированным оборудованием для проведения геодезических работ. Сначала он снимает мерки с существующих границ и наносит пунктирными линиями их в свой план.

Далее осуществляет точные замеры в соответствии со своим опытом и знаниями. Далее он проводит работы в виде фотосъемки земельного участка, осматривает почву. Если ваш участок не имеет идеально ровный ландшафт, кадастровый инженер также замеряет высоту и протяженность впадин и холмиков и вносит их в план.

На этом работы на местности завершаются.

находили Изменение площади земельного участка при уточнении границ вообще

Но не стоит думать, что на этом кадастровый инженер выполнил свою работу. В кабинете кадастровой палаты ему предстоит долгое изучение найденного материала, сопоставление его с близ лежащими наделами, и только потом — четкая обрисовка настоящих границ вашего земельного участка.

Стоимость Стоимость проведения работ по уточнению границ варьируется из региона в регион. Для примера приведем московскую область. Как вы уже поняли, стоимость кадастровых работ зависит не только от региона, но и от размера участка. Так, в Московской области за каждую сотку необходимо заплатить от пятисот рублей.

Таким образом, если ваш участок составляет пресловутые шесть соток, то работы по уточнению границ будут для вас стоить три тысячи рублей. Эту сумму вы отчисляете по реквизитам, которые сообщают вам в кадастровой палате. Необходимые документы К сбору документов нужно отнестись с особой тщательностью. Именно от правильно предоставленных документов зависит не только правильность проведения работ, но и сроки.

Так, при вас должен быть определенный перечень документов перед обращением в кадастровую палату. Все эти документы в совокупности дают вам право на обращение в кадастровую пользу. Но это не весь перечень необходимых документов, некоторые вам нужно будет подготовить самостоятельно.

Во-первых, вы должны составить заявление на проведение подобных работ по уточнению границ. В заявлении должно содержаться основание, а также ваши координаты и описание вашего участка. Подобное заявление можно заполнить в самой кадастровой палате. Также вам необходимо предоставить чек об оплате услуги, об обстоятельствах которой мы говорили выше. Только с учетом предоставления всех документов вам не смогут отказать в уточнении границ. Сроки Сроки на выполнение подобных работ оговорены в законодательстве, но также они напрямую зависят от вас.

В случае, если вы предоставите не полный пакет документов, то срок может стать дольше, чем пятнадцать дней.

Удивительно, но факт! Возможные отказы При расширении площади земельного участка могут возникнуть определённые сложности. Главное подходить к процессу с большой ответственностью и аккуратностью.

Также, сроки могут быть изменены в случае, если ваш участок не оформлен на кадастровом учете. В этом случае уточнение сроков может растянуться на неопределенное время. Поэтому очень тщательно подойти к вопросам сбора документов для того, чтобы не затянуть сам процесс. Уточнение с увеличением площади Изменение, а именно увеличение границ земельного участка разумеется влияет на увеличение его площади, но только в том случае, если вы планируете увеличить участок за счет территории, которая не находится в чье либо собственности или же не имеет четко установленных границ.

Для того, чтобы расширить участок вы можете попросить кадастрового инженера провести геодезические работы за счет процедуры межевания. Законодатель допускает увеличение границ на определенную местными властями территорию. Основанием для увеличения границ земельного участка является покупка земли, прилегающей к участку.

Также, в результате участия в каких-либо государственных программах собственник участка может претендовать на лишние сотки земли. Для проведения такой несложной процедуры вам потребуется проведение работ по межеванию участка, сбор документов о праве собственности, оплатить государственную пошлину и написать заявление. Все это вы предоставляете в кадастровую палату, где новые сведения о вашем участке заносятся в реестр.

Уменьшение площади при межевании Уменьшение площади земельного участка также возможно в результате проведения геодезических работ. Об этом говорится в письме Министерства юстиции. Для этого вам необходимо заполнить соответствующее заявления и оплатить услуги кадастровых инженеров. Основаниями для уменьшения площади участка являются факт незаконного посягательства на чужую территорию и ошибка в кадастровом и межевом плане. Проводится такая процедура на тех же условиях, что и увеличение площади участка.

Участок, не поставленный на кадастровый учет В случае, если участок не поставлен на кадастровый учет то выполнить работы по уточнению границ также можно. Для этого вам нужно предоставить имеющиеся документы о праве собственности, а также провести работы по согласованию. Соседи — собственники лежащих рядом земельных участков должны быть согласны с проведением подобных работ. Заключение Как видите, выполнить работы по уточнению границ земельного участка не так уж и сложно.

Главное подходить к процессу с большой ответственностью и аккуратностью. Соблюдение точных шагов — это залог вашего успеха. Именно поэтому, основываясь на нашей статье, вы можете выполнить работы в максимально короткие сроки. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Соглашение о задатке при покупке квартиры по ипотеке
  • Получение взяток главами сельских поселений
  • Договор купли-продажи доли земельного участка и домовладения