Главная | Земельные вопросы | Закон о неоформленной земле

Неоформленные дома и участки признают бесхозными

Какие проблемы возникнут, если и дальше тянуть с регистрацией? A A Садоводы и дачники в очередной панике. Вроде как за незарегистрированные дома теперь грозят жесткие штрафные санкции - пугают СМИ. Могут ли оштрафовать за дом Именно по той причине, что на него не зарегистрировано право собственности, - нет. Регистрация права собственности у нас по закону носит заявительный характер. И обязать гражданина ею озаботиться власти не могут. Благо не установлено ни сроков, в течение которых это надо сделать, ни какой-то конкретной административной ответственности против тех, кто в регистрационные органы не спешит.

Как выясняется, и обложить налогом неоформленный дом тоже невозможно. Как и штрафами за уклонение подобным образом от налогообложения. Этим сейчас граждан тоже часто пугают в местных органах власти: Но до тех пор, пока нет правообладателя, собственника, некому выставить налог, - прокомментировала такие инициативы замглавы Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук, выступая на семинаре в Высшей школе экономики. Впрочем, все это вовсе не значит, что у властей вообще нет возможностей найти управу на тех, кто тянет с оформлением своих дач и коттеджей.

По закону, если в течение 10 лет на таком участке ничего не построено а раз дом не оформлен - его нет , владельцам могут начислить двукратный земельный налог.

Войти на сайт

До сих пор эта штрафная мера не применялась, поскольку не к кому было - в силу того самого периода в десять лет. Но уже в году, как говорят в ФНС, первые штрафные суммы будут выставлены. Земельный налог у нас во всех регионах рассчитывается по кадастровой стоимости. Так что иногда выгоднее зарегистрировать дом и платить налог на имущество благо 50 кв. Впрочем, некоторым местным властям эти санкции кажутся слишком мягкими.

Штрафной двухкратный земельный налог предлагается заменить пятикратным.

Напомнить пароль

Такой законопроект в Госдуму в ноябре внес Верховный совет Республики Хакасия. Если проект одобрят, закон будет действовать для всей России. Похожий законопроект разрабатывают и подмосковные законодатели - обещают его внести в Госдуму в декабре опять-таки в случае успеха закон будет общероссийским.

Подмосковные предложения жестче - норму предлагается распространить и на участки с неоформленными домами в садовых и дачных товариществах.

Удивительно, но факт! Согласно законодательству, после постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо зарегистрировать права на него в течение пяти лет. Сейчас появился пункт 4.

Траты на оформление возрастут Уже с нового года меняется порядок регистрации недвижимости. И затраты на оформление домов по дачной амнистии увеличатся - что особенно актуально как раз для садоводов-дачников.

Удивительно, но факт! Во избежание таких проблем перед покупкой участка многие покупатели требуют от продавца произвести межевание участка и получить кадастровый номер. В частности, для регистрации права на кооперативный гараж понадобятся:

Если сейчас, для того чтобы подать документы на регистрацию домика на садовом участке, надо потратить часа полтора и рублей госпошлины, то с 1 января года придется раскошеливаться еще на кадастровые работы см. На это стоит обратить внимание владельцам садовых домиков площадью до 50 кв. Им-то можно не бояться разориться на налоге с имущества - они его не платят.

Удивительно, но факт! Кроме того, государство сможет наконец разобраться с земельными долями и с невостребованными земельными долями , которые были в свое время щедро розданы колхозникам. Закон о неоформленной земле Порядок оформления гаража в собственность Порядок оформления гаража в собственность Новости по тематике При оформлении гаража в собственность порядок и условия проведения данной процедуры во многом зависят от того, является гараж кооперативным или индивидуальным.

А сэкономить, зарегистрировав свой домик до конца декабря, можно существенно - на случай если документы на собственность в будущем все-таки понадобятся. А если документов на землю тоже нет Это плохой случай.

достижении Закон о неоформленной земле Очень может

Действительно есть вероятность, что ваш участок могут признать ничейным, а дом - самостроем. В частности, такое возможно, если земля и дом поставлены на кадастровый учет это могут сделать и местные власти без вашего участия , а сведений о чьих-либо правах на это имущество в госреестрах нет. Если в течение пяти лет ничего не изменится - недвижимость по инициативе местных властей может быть признана бесхозной.

Право аренды или бессрочного пользования - тоже вполне законны, если подтверждаются документами.

Главное сегодня

А вот если документов на землю вообще никаких, стоит как можно быстрее их оформить. Необходимо лишь заручиться решением собрания товарищества о выделении вам земли. Для проверки можно взять выписку в местной кадастровой палате или в электронном виде через портал Росреестра rosreestr. Узакониваем дом на садовом участке.


Читайте также:

  • Что входит в договор аренды земельного участка
  • Бланк договор дарения на дом и земельный участок
  • Какие документы нужны для оформления наследства машины
  • Какие документы нужны на ипотеку молодой семье
  • Плата за пользование земельным участком при аренде помещения
  • Соглашение между супругами о разделе имущества в простой письменной форме