Главная | Земельные вопросы | Многоквартирный дом оформление земельного участка в собственность

​Земля под многоквартирным домом: оформляем в собственность

Юго-западная Как оформить землю под многоквартирным домом Знаете ли вы о том, кому принадлежит участок, на котором находится ваш многоквартирный дом? Совсем не обязательно это может быть собственность государства. Собственники квартир в домах, которые были построены после вступления в силу ныне действующего Земельного кодекса, владеют этим участком на праве общей долевой собственности. А вот всем тем, чьи дома были построены раньше, требуется знать о том, как оформит землю под многоквартирным домом. Потому что в большинстве случаев, такая земля все еще действительно находится во владении местного муниципалитета.

Нужно ли оформлять землю под многоквартирным домом в собственность Нужно или нет, вам становиться собственниками земельного участка, на котором находится ваш дом, решать только вам. В таком решении есть, как свои плюсы, так и определенные минусы. На участке, который находится в собственности жильцов, без их разрешения невозможно построить ни одно коммерческое сооружение, нельзя проложить подъездную дорогу через детскую площадку, невозможно ликвидировать зеленые насаждения, за которыми вы ухаживали с такой любовью, из-за каких-то выгод, которые это может принести местной администрации.

Это является безусловным плюсом. Но, с другой стороны, в качестве собственника земли вы должны будете ежегодно уплачивать, пусть пока и небольшой, но земельный налог. Рыночная цена квадратного метра помещений в многоквартирных домах, расположенных на приватизированной земле, обычно оказывается несколько выше, что сулит вам определенные выгоды с случае продажи такого помещения.

Удивительно, но факт! Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Размер госпошлины Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет руб.

С другой стороны, собственникам помещений, после перехода в их владение и прилегающей к дому территории, самим приходится заботиться о том, чтобы содержать ее в надлежащем порядке, а это уже дополнительные цифры в счетах за коммунальные услуги. Нужно также понимать, что даже после того, как участок перейдет в вашу собственность, все, что вы будете с ним делать, должно происходить в соответствии с российским законодательством.

Поэтому, хотя собственники приватизированного участка под многоквартирным домом и могут размещать на нем какие-то коммерческие объекты для получения материальной выгоды, вряд ли им будет позволено сдать часть участка в аренду под пивной ларек. Наконец, данная собственность является весьма ограничена в обороте, поскольку вы не сможете продать свою долю, а сам участок — это неотторгаемая от многоквартирного дома территория, то есть, вы не сможете распоряжаться ею по своему усмотрению в полной мере.

Читать популярные статьи на сайте

В общем, прежде чем принимать какое-то решение, следует все хорошенько взвесить и только потом приниматься за дело. Или — не приниматься. Как оформить землю под многоквартирным домом Оформление земли под многоквартирным домом в собственность владельцами жилых и нежилых помещений в этом доме является необязательной, а исключительно добровольной процедурой. Это означает, что только сами собственники могут решать, нужен ли им этот участок.

И для того чтобы начать его приватизацию, в первую очередь необходимо добровольное решение общего собрания собственников. Если оно будет положительным, администрация района должна будет передать данный участок в собственность совершенно бесплатно. Таким образом, первый шаг к оформлению земли — это проведение такого собрания.

Если вы являетесь заинтересованным жильцом, следует предварительно переговорить с соседями выяснить их мнение по этому вопросу, а затем обратиться в управляющую компанию или ЖЭК с предложением о назначении даты общего собрания собственников. Управляющая компания должна будет выделить помещение под него и развесить соответствующие объявления в специально отведенных ля этого местах.

Кто занимается оформлением?

В случае положительного решения, собрание должно назначить инициативную группу, которая в дальнейшем будет заниматься этим вопросом и наделить ее необходимыми полномочиями. При желании, решение данной проблемы можно поручить управляющей компании, которая ответственна за хозяйственную деятельность в вашем доме. Кроме того, на собрании же следует и определить территорию, которую вы будете приватизировать.

Алистры многоквартирный дом оформление земельного участка в собственность что должен

Это может быть максимально допустимый при проведении работ по межеванию участок, либо наоборот, участок может быть минимальным, включая только ту его часть, которая находится непосредственно под зданием и подъезды к нему. Что нужно сделать дальше для того чтобы оформить землю под многоквартирным домом Далее, с протоколом решения общего собрания собственников инициативная группа должна подать заявление в районную Администрацию о передаче участка в собственность.

Администрация обязана проверить, было ли проведено межевание данного участка, и, в случае, если его границы уже были определены, выносит соответствующее распоряжение.

Как оформить

Если межевание данного квартала еще не проводилось, Администрация должна включить данный участок в план по межеванию на текущий год. Впрочем, заинтересованные граждане могут провести межевание участка и определение его границ в соответствии с российским законодательством, а аткже генеральным планом развития данной территории и за собственный счет.

После получения геодезического плана участка, его будет необходимо поставить на кадастровый учет, а затем получить кадастровый паспорт и выписку из него. Когда будут готовы все необходимые документы, можно обращаться в региональное представительство Росреестра для регистрации права общей долевой собственности на землю под многоквартирным домом и получения соответствующего свидетельства установленного образца.


Читайте также:

  • Изменение площади земельного участка при уточнении границ
  • Исковое заявление в суд для установления отцовства после смерти отца
  • Заявление на снятие с регистрационного учета умершего образец
  • Простая форма договора купли продажи земельного участка
  • Как выплачиааетсч пенсия в случае смерти
  • Раздел земельного участка с зарегистрированной частью земельного участка