Главная | Земельные вопросы | Приватизированная часть квартиры

Частичная или долевая приватизация квартиры?

Квитанция об уплате государственной пошлины. Документ, подтверждающий право дарителя на владение долей недвижимости. Можно ли приватизировать часть квартиры на другого человека? Если один из потенциальных владельцев не желает иметь недвижимость, он может сделать официальный отказ от участия в момент приватизации. Происходит отказ в пользу всех остальных участников приватизации. Если отказывающийся участник желает сделать это в пользу кого-то одного, то в приватизации придется участвовать, после чего оформить дарственную конкретному лицу.

Кому переходит доля в приватизированной квартире?

Удивительно, но факт! Кому переходит доля в приватизированной квартире?

После приватизации квартиры право на владение получают все, кто в ней проживает и вписан в договор социального найма. Как правило, это наниматель и его семья. Лица, временно проживающие в квартире, в том числе и родственники, не могут стать ее владельцами. Если же проживающие желают, чтобы родственник стал совладельцем, то его необходимо прописать в приватизированной квартире. Это можно сделать только с согласия всех лиц, уже имеющих право на собственность. Подтверждением может служить только их письменное согласие.

Здесь можно узнать, как пишется согласие собственника. Законом защищаются права лиц, прописанных в квартире, но по каким-либо причинам отсутствуют.

Приватизированная часть квартиры слегка удивило

Даже если это очень продолжительное время, за ними всегда остается забронированная собственность. Что нужно знать при покупке доли? При покупке части в приватизированной квартиры важно знать, что продавец действительно является собственником жилья. Кроме того, необходимы сведения об всех лицах, зарегистрированных на продаваемой жилплощади. Чтобы избежать возможных недоразумений, такие сведения можно получить самому. Для этого достаточно подать заявление в единую государственную палату. После оплаты госпошлины учреждение предоставит выписку из домовой книги, в которой будут указаны все, кто имеет право распоряжаться данной жилплощадью.

Также с именами всех владельцев можно ознакомиться в акте приватизации жилья.

Приватизация части квартиры

Доля несовершеннолетнего ребенка Приватизация доли детей в квартире охраняется законом до их совершеннолетия. Это значит, что при продаже квартиры, несовершеннолетнему одновременно должна быть предоставлена такая же доля во вновь покупаемой квартире. Как вариант, она может находиться и отдельно: Контроль за соблюдением прав детей осуществляет орган опеки. Все действия, связанные с продажей недвижимости, на которую имеет право ребенок, необходимо согласовывать с этим органом.

Что говорит закон?

Это поможет избежать в будущем множества неприятных моментов, поскольку с предоставлением равносильного жилья для ребенка существует множество нюансов. Нередки ситуации, когда старая квартира продана и заключается договор на покупку новой. Однако вмешивается орган опеки и договор приходится расторгнуть, а продающей стороне заплатить неустойку. Совместное пользование квартирой имеет смысл, если участники приватизации являются супружеской парой. Во всех остальных случаях более целесообразно иметь долевое пользование, в котором четко прописаны права каждого из владельцев.

Но с другой стороны, среди супругов может произойти размолвка и развод, а значит, и раздел имущества. При долевом владении один из супругов может продать свою часть без лишних вопросов. Совместное пользование не предусматривает продажу половины квартиры, возможна лишь ее полная продажа.

Удивительно, но факт! Если процесс выдела отдельной доли из общей собственности в натуре не выполним или данные действия могут привести к возникновению ущерба общему имуществу, принадлежащему гражданам, оставшиеся совладельцы должны компенсировать владельцу стоимость такой доли. С года после регистрации прав собственности не выдают свидетельство государственного образца.

Такая ситуация может долго оставаться безвыходной. Как лучше приватизировать часть квартиры? Начиная процесс приватизации квартиры, необходимо побеспокоиться о всех правовых вопросах, которые могут возникнуть в будущем.

Альтернативные варианты приватизации доли

Проверить не была ли приватизирована данная квартира ранее, убедиться, что вам не будет отказано в приватизации и подготовить заранее весь комплект документов. Конечно, способ владения можно переоформить и потом, но не лучше ли сделать это сразу?

Приватизированная часть квартиры странному аппарату

Невозможно предугадать, каким образом будут развиваться события. Долевая собственность дает большую свободу каждому владельцу и, соответственно, гораздо меньшую зависимость от остальных участников. Видео Смотрите видео о том, как делятся доли в приватизированной квартире. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Договор купли продажи дома и земельного участка цена
  • Договор купли-продажи дома с земельным участком в долях
  • Схема покупки квартиры по ипотеке сбербанка
  • Когда банк деньги за квартиру проданную в ипотеку
  • Заместитель министра мчс взятка
  • Положить деньги под проценты на месяц в банк
  • Как действовать при межевании не совпадает конфигурация участка