Главная | Жилищные вопросы | Оформление ипотеки в банках

Порядок оформления ипотечного кредита на жилье в Сбербанке

Где взять ипотеку

Ипотека Порядок оформления ипотеки Ипотечный кредит самый длительный на рынке кредитования, обычно договорные отношения между банком и клиентом возникают на срок в десять и более лет. При этом и сумма займа для физического лица весьма значительная, поэтому неудивительно, что процедура оформления ипотеки достаточно сложна и занимает немало времени. В этой статье рассмотрим конкретные действия и документы, которые будут требоваться от заемщика, для получения ипотечного кредита. Проведя подготовительную работу, связанную с выбором банка и выбором квартиры, можно приступать к первому этапу оформления ипотеки — подавать заявку на кредит.

Общие условия ипотечного кредита

Это пакет документов, в который помимо заявления-анкеты входят: Подавать такую заявку можно сразу в несколько банков, поскольку большинство из них рассматривают ксерокопии требуемых документов. Процедура проверки платежеспособности и надежности клиента носит сложное название — андеррайтинг и обычно занимает дней, после чего кредитный комитет выдает одобрение либо отказ на кредит.

Срок действия положительного решения варьируется в зависимости от банка, но в среднем это 2- 4 месяца, что обычно хватает на окончательный выбор квартиры или дома.

оформление ипотеки в банках закрылась

Документы Второй этап заключается в сборе документов на залог по ипотеке. Если это уже имеющаяся у вас недвижимость, то по ней предоставляются: Срок действия выписки — 10 дней с момента выдачи; -Техпаспорт жилого помещения при его отсутствии оформляется в БТИ в течение двух недель, услуга платная, срок действия неограничен ; -Справка об отсутствии задолженности по квартплате и справка о составе семьи выписка из домовой книги предоставляются, как правило, бесплатно и действуют 10 дней.

Выбор банка и подходящей ипотечной программы

Отчет действителен 6 месяцев с момента составления. Далее в зависимости от состава семьи: Когда ипотечный кредит берется под залог приобретаемой недвижимости все перечисленные документы предоставляются продавцом, но оценка рыночной стоимости жилья оплачивается заемщиком по ипотечному кредиту. Обычно это тысяч рублей со сроком выполнения отчета в дня может увеличиться, если оценивается не квартира, а дом. Если объект залога удовлетворит ваш банк проверка занимает недели , на третьем этапе ипотечной сделки осуществляется оформление договорных отношений, когда все участники сделки собираются в представительстве банка.

Между банком и заемщиком подписывается кредитный договор. Между продавцом и заемщиком подписывается договор купли-продажи с использованием кредитных средств в нем указывается номер кредитного договора. Между представителем страховой компании и заемщиком подписываются договора страхования обязательным является страхование залога от ущерба, но могут быть и дополнительные виды страхования в зависимости от требований банка. Осуществление окончательных расчетов с продавцом возможно по безналичному расчету или с помощью аренды банковской ячейки.

Обычно используется последний вариант по следующей схеме: Покупателем открывается универсальный расчетный счет, куда зачисляется первоначальный взнос.

Удивительно, но факт! После посещения отделения, как правило, в течение семи дней приходит одобрение от специалиста на сделку а, следовательно — на получение ипотечного кредита. Процент отказа в таком случае минимален:

После подписания договоров и, дополнительно, договора аренды банковской ячейки, банк перечисляет на данный универсальный счет кредитные средства. Покупатель в присутствии продавца снимает все деньги со счета, в кассе они пересчитываются, проверяются на подлинность и закладываются в хранилище. Продавец получит ключи от этой ячейки после государственной регистрации права собственности заемщика на недвижимость. Стоимость аренды банковской ячейки ё оплачивается Покупателем в Сбербанке аренда на месяц обходится в рублей.

оформление ипотеки в банках складывалась интересная

Все эти документы выдаются регистрационной палатой после регистрации сделки — что будет осуществлено на четвертом этапе оформления ипотеки. Покупатель и продавец обращаются в регистрационную палату можно предварительно записаться через Интернет и скачать с сайта квитанции об оплате госпошлины со следующими документами:


Читайте также:

  • Через сколько можно оформлять наследство
  • Ноябрьск юрист по жилищным вопросам
  • Документ купли продажи авто
  • Какой может быть процент алиментов на двоих детей от разных браков
  • Подсудность за незаконное увольнение
  • Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества на жилой дом
  • Монтян о убийстве бузина